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대한민국 신도시 계획 첫 번째로 만들어진 신도시들이며 노태우 정부 시절에 시작되었습니다. 1기 신도시 규모 위치를 정리해 보았습니다.
1기 신도시 계획
1기 신도시는 주택 부족을 해결하기 위해서 노태우 정부 때 시작된 사업입니다. 1기 신도시를 시작으로 아파트 위주의 주거환경이 장착되었습니다.
1989년에 시행되었으며 총 5개의 도시에 약 30만 호의 주택이 지어졌습니다.
| 분당신도시 | 경기 성남시 | 97,500호 | 19.62㎢ |
| 일산신도시 | 경기 고양시 | 69,000호 | 15.7㎢ |
| 중동신도시 | 경기 부천시 | 42,500호 | 5.45㎢ |
| 평촌신도시 | 경기 안양시 | 42,500호 | 5.1㎢ |
| 산본신도시 | 경기 군포시 | 42,500호 | 4.2㎢ |
신도시가 지어지면서 전철과 고속도로가 개통되면서 교통망이 구축되었습니다.
분당신도시 규모 위치
1기 신도시 선정 지역 중에서 가장 큰 규모인 97,500호의 주택이 들어선 지역입니다. 성남시 분당구의 야탑동, 이매동, 서현동, 분당동, 수내동, 정자동, 금곡동, 구미동이 속합니다.
| 야탑동 | 장미마을, 탑마을, 매화마을, 목련마을 - 15,187호 |
| 이매동 | 이매촌, 아름마을 - 10,660호 |
| 서현동 | 분당시범단지, 효자촌 - 12,425호 |
| 분당동 | 장안타운, 샛별마을 - 4,465호 |
| 수내동 | 양지마을, 파크타운, 푸른마을 - 10,018호 |
| 정자동 | 느티마을, 상록마을, 한솔마을, 정든마을 - 16,000호 |
| 금곡동 | 청솔마을 - 6,514호 |
| 구미동 | 까치마을, 하얀마을, 무지개마을 - 12,496호 |
첫 입주는 1991년 9월 분당시범단지이며 마지막은 1998년 3월 목련마을입니다. 분당신도시의 개발 목적은 서울 지역의 아파트 수요를 흡수하는 것이라고 합니다. 서울을 대체할 만큼의 우수한 아파트를 목적으로 설계되었으며 현재 기준으로 봐도 교통, 인프라는 좋은 편입니다.
분당신도시에 살고 있는 주민들은 성남이 아닌 분당에 산다고 말합니다.
첫 입주단지 기준으로 약 30년이 넘은 신도시라서 이미 리모델링이 시작된 곳도 있습니다. 무지개마을 주공 4단지와 느티마을 공무원 3단지는 이미 리모델링이 시작되었습니다.
일산신도시 규모 위치
1기 신도시들 중 2번째로 큰 규모에 해당하며 경기도 고양시에 개발된 도시입니다. 고양시 일산동구의 백석동, 장한동, 마두동, 정발산동, 일산서구의 주엽동, 대화동, 일산동이 속해있습니다. 약 69.000호의 주택이 들어섰습니다.
| 백석동 | 백송마을, 흰돌마을 - 8,479호 |
| 장항동 | 호수마을 - 3,548호 |
| 마두동 | 정발마을, 백마마을, 강촌마을 - 11,300호 |
| 정발산동 | 밤가시마을, 양지마을 - 2,011호 |
| 주엽동 | 문촌마을, 강선마을 - 20,898호 |
| 대화동 | 장성마을, 성저마을 - 5,137호 |
| 일산동 | 후곡마을 - 11,568호 |
1기 신도시들 중 분당과 일산은 가장 성공한 신도시 개발 사례 중 하나입니다. 분당신도시 주민들과 마찬가지로 고양시가 아닌 일산에 산다고 말합니다. 일산의 유명한 컨벤션센터인 킨텍스를 말할 때도 고양 킨텍스가 아닌 '일산 킨텍스'라고 부르는 경우도 많다.
1992년 입주를 시작으로 2000년에 마지막 입주를 하였습니다. 각종 교통과 편의시설, 문화시설이 발달되어 살기 좋은 동네로 평가받기도 합니다.
중동신도시 규모 위치
평촌, 산본과 함께 가장 먼저 신도시로 선정이 되었던 도시입니다. 부천시 원미구 중동과 상동 일부분이 중동신도시 구역에 해당됩니다. 약 42,500호의 주택이 들어서게 됩니다.
| 중 1동 | 포도마을, 미리내마을, 보람마을, 무지개마을 |
| 중 2동 | 꿈마을, 그린타운, 연화마을, 복사골마을 |
| 중 3동 | 덕유마을, 설악마을, 중흥마을 |
| 중 4동 | 한라마을, 금강마을, 은하마을 |
| 상동 | 사랑마을, 꿈동산마을 |
| 상 1동 | 한아름마을, 반달마을 |
대한주택공사, 한국토지공사, 부천시가 주체가 되어 건설해서 대부분 주공아파트(LH)로만 만들어진 마을이 존재합니다. (한라마을, 금강마을, 덕유마을, 설악마을, 은하마을, 중흥마을)
총 20개의 단지(마을)로 만들어졌습니다. 7단지와 20단지는 아파트가 없는 주택단지로 이루어져 있습니다. 1기 신도시 중 유일하게 산이나 언덕이 하나도 없는 완전한 평지에 만들어졌습니다. 그리고 도로 대부분이 바둑판형 도로입니다.
평촌신도시 규모 위치
평촌신도시는 안양에 설계된 신도시입니다. 안양시 동안구 갈산동, 귀인동, 달인동, 범계동, 부림동, 부흥동, 신촌동, 평안동에 만들어진 신도시입니다. 약 42,500호의 주택이 들어선 신도시입니다.
| 갈산동 | 샘마을 - 2,334호 |
| 귀인동 | 꿈마을, 귀인마을 - 4,093호 |
| 달안동 | 샛별마을 - 5,225호 |
| 범계동 | 목련마을 - 5,059호 |
| 부림동 | 공작마을, 한가람마을 - 7,689호 |
| 부흥동 | 관악마을, 은하수마을 - 6,221호 |
| 신촌동 | 무궁화마을 -3,729호 |
| 평안동 | 초원마을, 향촌마을 -7,995호 |
평촌이란 명칭은 평평한 마을을 뜻하며 순우리말로 벌마을, 줄여서 벌말이라고 부릅니다. 평촌 곳곳에서 벌말이라는 명칭을 쓰고 있습니다.
분당, 일산, 평촌은 경기도 3대 학원가로 불리며 학구열이 높습니다.
부천 중동신도시와 마찬가지로 신도시 전체가 네무 반듯한 격자형 도로망 구조를 하고 있습니다. 왕복 8차선 도로를 중심으로 상업, 업무지구를 배치하고 신도시 중심부에 중앙공원을 만들었으며 북쪽의 학의천, 남쪽의 갈산을 보존하여 공원으로 조성하였습니다.
산본신도시 규모 위치
산본신도시는 경기도 군포시에 위치해 있는 1기 신도시입니다. 약 42,500호의 주택이 들어선 1기 신도시입니다. 군포시 재궁동, 오금동, 수리동, 광정동, 궁내동, 산본 1~2동이 포함됩니다.
| 재궁동 | 목화마을, 무궁화마을, 충무마을 |
| 오금동 | 퇴계마을, 율곡마을, 다산마을, 소월마을, 한라마을 |
| 수리동 | 가야마을, 설악마을, 수리마을, 계룡마을, 덕유마을 |
| 광정동 | 을지마을, 세종마을, 주몽마을, 목련마을 |
| 궁내동 | 우륵마을, 솔거마을, 묘향마을, 금강마을, 백두마을 |
| 산본 1동 | 매화마을 |
| 산본 2동 | 백합마을, 모란마을, 산본주공, 개나리마을,동백마을 |
주변이 산으로 둘러싸인 좁은 지역에 개발되었습니다. 높은 인구밀도를 보이고 있으며 작은 신도시 규모에 비해 마을이 굉장히 많습니다. 단지 하나하나에 이름을 붙여서 많아졌다고 합니다.
다른 1기 신도시와는 달리 대한주택공사가 전담하여 건설하였습니다. 그래서 주공아파트(LH)의 비중이 높습니다.
1기 신도시들 중에서 산본신도시의 집값이 가장 낮은 편에 속합니다. 생활 만족도가 높아 거래량이 많지 않은 이유라고 볼 수 있습니다.
