티스토리 뷰
요즘 전세사기가 기승을 부리고 있습니다. 전세사기를 예방하고자 경기도에서는 경기부동산포털을 이용하여 깡통전세를 미리확인하거나 부동산 정보를 확인할 수 있는 홈페이지를 운영 중에 있습니다. 바로 확인해 보겠습니다.
경기부동산포털
경기부동산포털은 부동산 정보를 한 곳에서 확인할 수 있는 홈페이지입니다. 깡통전세, 실거래가, 지도 서비스, 중개업, 측량업 등 다양한 정보가 존재합니다.
2011년도부터 개설하여 운용하고 있으며 경기도 지역 부동산만 조회가 가능합니다. 매년 각종 서비스를 업데이트해 왔으며 회원가입 없이 조회가 가능합니다.
또한 부동산 거래현황, 부동산계약 시 주의사항, 깡통전세 확인, 기획부동산 피해주의 지역안내 등의 유용한 정보가 많습니다.
경기부동산포털 깡통전세 확인하기
깡통전세란 간단히 말해서 집의 대출금과 전세금의 합이 매매가와 비슷할 때 세입자가 전세금을 반환받지 못할 위험이 있는 주택입니다. 전세금이 매매가의 약 80% 이상이면 깡통전세로 보기도 합니다.
깡통전세 확인 방법은 간단합니다.
- 경기부동산포털 접속
- 메인 페이지 깡통전세 알아보기 or
부동산 가격 - 깡통전세 알아보기 - 지도에서 선택 or 주소지 검색
- 매매가격과 전세가격 비교
매매가격 대비 전세가격 비율이 높다면 깡통전세의 위험이 증가한다고 보면 됩니다.
깡통전세 주의사항
깡통전세의 위험을 피하기 위해서는 계약 시 주의해야 할 점을 알아보겠습니다.
계약 전 주의사항
- 공인중개사사무조 정상등록 여부 확인
- 해당 물건의 건축물대장, 등기부등본, 납세증명서 등의 서류 확인
- 집주인 신분증 확인
- 대리인 경우 인감증명서, 영상통화로 집주인 신분증 확인
계약 후 주의사항
- 계약서에 확정일자 받고 전입신고
- 주택 전월세 신고
- 임대(전세) 보증금 반환 보증 가입
